|
El profesional actuante deberá subir a la página web de la Municipalidad http://190.228.16.215:90/planos/planos/index.php en formato “PDF” la documentación necesaria (Uso conforme, Titularidad, Plancheta catastral, Fotografías entorno urbano) para tramitar la Aprobación/Visación Previa de Planos de Obra Nueva, Relevamiento de Obra Existente, Aprobación Final, etc.; y los planos preferentemente en formato “DWG”.
Automáticamente el trámite es direccionado a la Dirección de Catastro para que se emita Certificado de Línea Municipal e Informe Técnico correspondiente. en caso de existir observaciones y el estado aparezca como Rehacer, el profesional deberá realizar las correcciones pertinentes, cargar nuevamente el plano corregido en el sistema hasta obtener la situación En Condiciones.
Una vez En Condiciones, la documentación pasa automáticamente a la Dirección de Fiscalización de Obras Públicas y Privadas donde el Corrector designado procede a visar la documentación técnica.
En un siguiente paso se solicitará la presentación de la Memoria de Cálculo para todas las obras nuevas a ejecutarse que superen los 60 m2 exigida por Resolución S.P.y M. Nº 23/18.
Si durante el proceso de corrección se establece la condición de “Rehacer”, el profesional deberá ingresar un nuevo archivo del plano con las correcciones realizadas. este paso debe realizarse todas las veces que sea necesario hasta cumplir con la normativa vigente.
La situación de “Visado” se aplica cuando la documentación técnica presentada tiene contravenciones insalvables respecto a la normativa municipal vigente y demás Ordenanzas y Leyes Nacionales a las que el Municipio esta adherido y que regulan la edificación en la ciudad Capital.
El plano resulta “En Condiciones” cuando la documentación presentada no muestra ninguna contravención al Código de Edificación y demás Ordenanzas que regulan la edificación en la ciudad así como también leyes Nacionales a las que el Municipio esta adherido.
Para la emisión del informe final de situación En condiciones y/o Visado y para continuidad del trámite de Aprobación deberá contar con el informe en Condiciones de la Memoria de Cálculo Estructural en el caso que correspondiere, el que se corregirá con el mismo procedimiento que se aplica para la corrección de los Planos de Obra pudiendo este obtener la situación Rehacer.
Con el informe final “En condiciones” y/o “Visado” de los planos presentados, el sistema de corrección on-line emite en forma predeterminada para aquellos casos que sean obra nueva, ampliaciones o modificaciones, un Certificado Provisorio de Obra el cual tendrá una validez de sesenta (60) días.
Con el informe final que determina el estado “En condiciones” y/o “Visado” de la documentación presentada en formato digital (Planos de Obra, Memoria de Cálculo, etc.) el profesional actuante debe descargar del “Sistema de corrección de planos on-line” una copia del informe del Corrector (el cual está garantizado su autenticidad mediante un código de seguridad QR), imprimirla y pegarla en una (01) de las cuatro (04) copias de los planos en formato papel que tiene que presentar y tramitar el sellado de dicha documentación técnica en los Colegios Profesionales competentes y ante la Administración General de Catastro Provincial. En cada una de estas Instituciones dejará una copia para su archivo.
Cumplido procederá a ingresar dos (02) copias de los planos en formato papel por Mesa General de Entradas de la Municipalidad de la Capital sito en calle Maipú esquina República para formación de Expediente. si eventualmente el propietario/institución/etc. requiere más copias en papel, se las certificará desde la Dcción. de Fiscalización de Obras Públicas y Privadas con sello de “Copia Fiel”.
A partir de ese momento los planos se redirigen al Jefe de Inspectores el cual designa un Inspector de Zona que realizará las tareas inspectivas en el lugar de causa para que se pueda verificar la situación real in situ y su correspondencia con la documentación aprobada/visada. dicha inspección se realizará en conjunto con el Profesional actuante, el cual mediante el sistema de planos optará por dos fechas para concretarla.
En caso de que se encontrara contradicciones y/o diferencias entre la documentación presentada y lo inspeccionado, u otras infracciones a la normativa vigente; el inspector procederá a confeccionar un Acta de Infracción y/o una Notificación indicando las faltas detectadas. en estos casos el Propietario a través de su Profesional deberá iniciar un nuevo trámite para regularizar la documentación de acuerdo a la situación existente al momento de la inspección.
Si el resultado de la Inspección es positivo la Dirección de Fiscalización de Obras Públicas y Privadas procede a la emisión de la Resolución de Aprobación y/o Visación y la entrega al Profesional y/o Propietario de una (01) copia de planos, una (01) copia de la Resolución de Aprobación y/o Visación y una (01) copia de Certificado de Línea Municipal.
|
.se recomienda detallar la mayor información posible para evaluar en la Factibilidad de Uso. IMPORTANTE:
